Bransch · Bygg & Fastighet01 / 10

Beställaren frågar efter din klimatsiffra i anbudet.

Projektinköpen har redan svaret.

Klimatdeklarationer är lag sedan 2022, Boverkets gränsvärden är på väg — och beställarna börjar sätta CO₂-budget per projekt. Materialen, transporterna och maskinerna sitter redan i er bokföring. Wellfish gör om dem till en försvarbar klimatberäkning.

Hämta branschrapporten Testa gratis

70–80 %

av en byggnads klimatpåverkan sitter i materialen

80–90 %

av ett fastighetsbolags avtryck är Scope 3

249

svenska företag med granskad klimatdata i Wellfish

02Så funkar det

Från projektinköp till klimatrapport — i tre steg.

Betong, stål, frakter och maskinhyror går redan genom ekonomisystemet. Wellfish gör om transaktionerna till en klimatberäkning ni kan visa beställaren.

Koppla bokföringen

Wellfish läser transaktionerna direkt från ekonomisystemet — Fortnox, Visma, Business Central m.fl. Projektinköpen finns redan där, ingen manuell datainsamling.

AI klassar — ni godkänner

Varje transaktion matchas mot emissionsfaktorer och GHG-kategorier: material, transporter, maskiner, energi. Ni granskar och godkänner — det är därför siffran håller för granskning.

Rapporten är klar

En klimatberäkning enligt GHG-protokollet, redo att visas för beställaren, banken eller revisorn — och att följa upp nästa år.

03Utsläppen

Utsläppen sitter i materialen. Inte i byggboden.

Så fördelar sig klimatpåverkan i byggskedet enligt Boverkets klimatdeklarationer — och för fastighetsbolag dominerar Scope 3 nästan helt:

~70 %

Byggmaterial

Cement, stål och trä (modul A1–A3). Materialvalet avgör hela projektets siffra.

~15 %

Transporter

Material och massor till och från arbetsplatsen — göms i leverantörsfakturorna.

~10 %

Arbetsmaskiner

Grävmaskiner, kranar, diesel. Utsläppen har bara minskat 2 % sedan 1990.

~5 %

Energi & drift

Byggbodar, el och uppvärmning — sällan det stora problemet.

80–90 %

Fastighet: Scope 3

Renoveringsmaterial, hyresgästers energi, avfall. Ledande bolag har kapat Scope 1+2 — Scope 3 är nästa slag.

Fördelning enligt Boverket/SCB och Fastighetsägarnas Scope 3-vägledning. Boverkets föreslagna gränsvärden: 180–460 kg CO₂e per m² BTA beroende på byggnadstyp.

04Systemen

Kopplar mot systemen ni redan använder.

Ekonomisystemet är datakällan — därför börjar allt med en systemkoppling. Vanligast i bygg och fastighet:

FortnoxVisma BusinessBusiness CentralHogiaMediusGoVisma.net

…och fler. Se alla systemintegrationer

05Fallgroparna

Fyra minor bygg- och fastighetsbolag går på.

Vi ser samma misstag om och om igen. Alla fyra går att undvika.

Klimatdata räknas först vid överlämning

Den som räknar i efterhand kan inte optimera under projekteringen — och möter gränsvärdena utan marginal. CO₂-budgeten ska sättas i anbudsskedet.

Anbudet utan siffra

Allt fler beställare viktar klimatdata — ibland som skallkrav. Varje anbud utan siffra är ett anbud en konkurrent med siffra vinner.

Maskinerna och transporterna glöms

Klimatdeklarationen täcker materialen — men diesel, maskinhyror och frakter göms i fakturaflödet och räknas aldrig ihop till en bolagssiffra.

Fastighetsbolaget som stannar vid Scope 1+2

Grön el och energieffektivisering är gjort — men 80–90 % av avtrycket sitter i Scope 3. Utan de siffrorna står bank- och investerardialogen still.

06Nyttan

Det här får ni.

En siffra för anbudsskedet

Visa klimatprestanda när beställaren frågar — inte tre månader efter överlämning.

Bolagssiffra utöver deklarationen

Klimatdeklarationen täcker projektet. Wellfish ger bolagets hela avtryck — det banker och storkunder frågar efter.

Scope 3 utan konsultprojekt

Renoveringsmaterial, underentreprenörer och frakter klassas automatiskt ur fakturaflödet.

Uppföljning ingår

Jämför år mot år och kategori för kategori — utan att börja om från noll.

07Typexempel

Så ser det ut i praktiken.

Ett typexempel byggt på riktmärkena — en entreprenör med 45 anställda och Business Central:

Utgångsläge

Kommunal beställare viktar CO₂ i upphandlingen; anbudet behöver en siffra

CO₂-budget

Kontorsprojekt 5 000 m² BTA × 385 kg ≈ 1 925 ton — taket att projektera mot

Koppling

Business Central ansluts; AI:n klassar material, frakter och maskinhyror

Granskning

Ekonomiansvarig godkänner kategorierna — timmar, inte veckor

Resultat

Bolagets klimatberäkning enligt GHG-protokollet, redo för anbud och bank

Överraskningen

Frakterna och maskinerna är en fjärdedel — och syns inte i klimatdeklarationen

Typexempel baserat på publika riktmärken — inte ett enskilt kundbolag.

“Automatiseringen genom integrationer med fakturasystem, i kombination med Wellfish AI, effektiviserar arbetet avsevärt.”

Alexandra Ridderbjelke, Corporate Development Manager · Viva Wine Group

Branschrapporten08 / 10

Vad släpper ett bygg- eller fastighetsbolag egentligen ut?

Två branschjämförelser 2026 — en för bygg, en för fastighet. Klimatdata, nivåer av klimatkoll och självtest på en sida vardera. Gratis, mot kontaktuppgifter.

Det här ingår i rapporten

Bygg: materialen 70–80 %, Boverkets gränsvärde 375 kg CO₂e/m²
Fastighet: Scope 3 är 80–90 % — och var utsläppen gömmer sig
Scope-fördelningarna: maskiner, el, material, hyresgäster
Tre nivåer av klimatkoll — och självtestet: vilken nivå är ni på?
Din bransch just nu: upphandlingskrav och manuella Excel-timmar

Ladda ner branschrapporten

Fyll i dina uppgifter så låses rapporten upp direkt.

09Vanliga frågor

Frågor vi ofta får

Ersätter det här klimatdeklarationen till Boverket?

Nej — klimatdeklarationen är en byggnadsspecifik LCA-beräkning per projekt. Wellfish ger bolagets klimatberäkning enligt GHG-protokollet: hela verksamheten, alla projekt, år för år. Det är den siffran beställare, banker och storkunder frågar efter — och den kompletterar deklarationen.

Vi har hundratals leverantörsfakturor i månaden — funkar det?

Ja, det är precis läget verktyget är byggt för. AI:n klassar varje transaktion automatiskt, och ni granskar och godkänner. Ju fler fakturor, desto större är vinsten mot manuella metoder.

Hur lång tid tar det att komma igång?

Kopplingen mot ekonomisystemet tar några minuter. En färdig, granskad klimatberäkning brukar vara klar inom ungefär fem dagar från koppling.

Vad kostar det?

Fast pris per uppdrag — från 25 000 kr per år, beroende på volym och antal system. Demokontot är gratis och förhandsberäkningen av era första 500 underlag ingår. Aktuell prissättning finns på wellfish.se/priser.

Vilka system stödjer ni?

Ett dussintal svenska ekonomisystem — bland andra Fortnox, Visma, Business Central, Hogia och MediusGo. Saknas ert system går det att ladda upp underlag manuellt.

Klarar ni Scope 3 för fastighetsbolag?

Ja — renoveringsmaterial, underentreprenörer, frakter och inköp klassas ur fakturaflödet. Hyresgästers energi kräver kompletterande aktivitetsdata, och det finns stöd för att lägga in sådana underlag.

10Nästa steg

Nästa anbud — med siffra.

Koppla bokföringen, granska klassningen, visa beställaren. Börja med ett gratis demokonto eller boka en genomgång på 20 minuter.

Demokonto utan kort — första 500 underlagen gratis
Hämtar er bokföring automatiskt
Klimatrapport enligt GHG-protokollet

Testa gratis Boka en genomgång